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控制质量 防水材料采购走向战略化
发布时间:2013-10-17

 防水在建筑中的地位不断提升,已然成为工程采购中被重点关注的行业。摒弃低价中标、抵制非标产品、防范工地偷梁换柱以次充好,防水材料采购走向战略化。

  3月21日,新浪地产联合中国房地产采购平台携首开地产、招商地产、远洋地产、正华地产、北京城建等十多家开发商企业走进防水龙头企业东方雨虹,探讨防水材料的使用及与开发商的合作模式。同时参观了东方雨虹北京工厂和中国防水博物馆,了解防水产品的生产及技术,以便在采购中作参考。

  东方雨虹董事向锦明介绍,目前防水市场产品数量逐年上升,但面临着集中度较低,产能过剩,区域差异明显,非标产品泛滥,从业人员素质偏低等问题。未来行业的现状也会有大的变化,从国家层面更加重视防水行业,并加强管理,产品质量有很大的提升;行业自律也在加强,社会大众防水意识正在觉醒。这些都使得防水行业向好的方向发展。

  他同时建议,开发商应提高防水工程造价在整个工程造价中的比重,选择正规厂家产品,勿为节省成本选择非标产品。最好选择总部统一采购的模式,对防水企业的综合的考察,优先选择具备技术咨询、设计优化、专业施工能力的企业;供货和施工过程加大抽查和监管的力度。

  选择防水战略采购,如何划分总包、分包和供货商之间的利益关系?

  如果材料供应商供货并施工,如何与其他施工单位配合?出现渗漏水如何界定责任?

  供应商接入设计环节,优化防水部位的设计,是否能够为开发商节省材料?

  在场开发商代表纷纷就以上问题提问,这些是与防水企业建立集中采购或战略采购会遇到的现实问题。东方雨虹根据与国内60家房地产开发商的战略合作经验,一一做出解答。

  目前房地产开发商重视防水材料,选择防水材料集中采购的趋势渐渐火起来。恒 大地产在2012年8月登陆采购平台选择年度战略合作的防水供应商,今年年初远洋地产也在采购平台召集防水战略合作伙伴。可见大型房企已经把对防水材料的选择收回到自己的手中,为了更好的控制防水质量,未来防水行业与开发商的战略合作将大有可为。


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